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澳门平台注册网址:全国二手房交易规模将首次同比下降

时间:2022/1/16 6:34:27  作者:  来源:  浏览:29  评论:0
内容摘要:“在目前放松房贷的过程中,一线城市是最先行动的。他们之前收紧得太快了,现在他们将是第一个在政策放松的基础上放松的。”上海市民林女士刚买了一套二手房,总价205万元,首付130万元,纯商业贷款75万元,计划10年偿还。除了在2021年12月29日拿到出生证明、在2022年1月7日拿...
“在目前放松房贷的过程中,一线城市是最先行动的。他们之前收紧得太快了,现在他们将是第一个在政策放松的基础上放松的。”

上海市民林女士刚买了一套二手房,总价205万元,首付130万元,纯商业贷款75万元,计划10年偿还。除了在2021年12月29日拿到出生证明、在2022年1月7日拿到贷款的速度让中介和房东感到震惊之外,林女士还感受到了房价的松动。

“夏天的时候,房东以220万的全价拒绝卖我的房子。结果,不仅房价下跌了10多万元,而且已经支付了税费,并将整套家具卖给了我的贷款客户。”林女士说。

林女士的经纪人向她解释说,这主要是由于去年8月上海实施“三低”的影响。当我有资格买第一套房子的时候,首付350万元可以买1000万元的房子,但现在首付350万元可能连500万元的房子都买不起。

中介表示,澳门平台注册网址,银行给出的贷款价格仅为实际售价的50%-70%左右。也就是说,购房者可以从银行借到的钱更少,购买二手房的门槛也更高,这对购买力有很大的影响。

根据壳牌研究院的统计,2021年,全国二手房交易规模将首次同比下降。成交面积将减少6%,成交金额将减少9%,成交面积也将达到2015年以来的最低值。

“目前,银行的个人住房贷款中90%以上是首次住房贷款。”2021年10月,中国银行保险监督管理委员会统计与风险监测司司长刘忠瑞表示,为了确保急需群体的信贷需求,在贷款首付比例和利率方面支持首次购房者。

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